Από χθες το απόγευμα, τέθηκε στη διάθεση του κοινού η ηλεκτρονική εφαρμογή μέσω της οποίας οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να εκδίδουν το λεγόμενο «πιστοποιητικό του ΕΝΦΙΑ».
Ποιος χρειάζεται το πιστοποιητικό; Η απάντηση είναι «όλοι». Διότι οποιαδήποτε συναλλαγή και να θέλει να κάνει κάποιος –από το να πουλήσει μέχρι το να πάει στο δικαστήριο για να κάνει έξωση στον ενοικιαστή που δεν πληρώνει- χρειάζεται το περίφημο πιστοποιητικό του άρθρου 54Α. Πώς λοιπόν μπορεί να το αποκτήσει κάποιος; Ιδού η διαδικασία
Το πιστοποιητικό είναι απαραίτητο για να γίνουν οι ακόλουθες ενέργειες που σχετίζονται με τα ακίνητα:
Μεταβίβαση ακινήτου με επαχθή αιτία
Μεταβίβαση ακινήτου με εκούσιο πλειστηριασμό
Μεταβίβαση ακινήτου με χαριστική αιτία
Συμβολαιογραφικό προσύμφωνο ακινήτου
Αποδοχή κληρονομιάς
Εγγραφή υποθήκης
Σύσταση Οριζόντιας ιδιοκτησίας
Σύσταση πραγματικής δουλείας επί ακινήτου
Σύσταση προσωπικής δουλείας επί ακινήτου
Ανταλλαγή ακινήτου
Συζήτηση αγωγής ενώπιον δικαστηρίου
Άλλη ενέργεια ενώπιον δικαστηρίου
Οποιαδήποτε ενέργεια ενώπιον δημόσιας αρχής πλην δικαστηρίου
Για να εκδοθεί το πιστοποιητικό θα πρέπει να ακολουθήσετε τα ακόλουθα βήματα:Να μπείτε στην ηλεκτρονική εφαρμογή του περιουσιολογίου
Να επιλέξετε το έτος 2015
Να κάνετε «κλικ» στην επιλογή «έκδοση νέου πιστοποιητικού για χρήση στο έτος 2015
Να συμπληρώσετε τη χρήση για την οποία προορίζεται το πιστοποιητικό και να αναγράψετε τον ΑΤΑΚ (είναι ο …ΑΦΜ του κάθε δικαιώματος επί ακινήτου) του περιουσιακού στοιχείου για το οποίο σας ενδιαφέρει να κάνετε την οποιαδήποτε ενέργεια
Στη συνέχεια πατάτε «επιλογή δικαιώματος για έκδοση πιστοποιητικού». Υπάρχουν δύο επιλογές: ή να κάνετε προεπισκόπηση του πιστοποιητικού ή να προχωρήσετε στο οριστική έκδοση
Το πιστοποιητικό αναγράφει: «πιστοποιείται ότι το ακίνητο με τα κάτωθι στοιχεία, έχει περιληφθεί στις δηλώσεις φόρου ακίνητης περιουσίας και ΕΝΦΙΑ έτους 2014 της φορολογούμενης τάδε με ΑΦΜ ταδε και για το ακίνητο αυτό έχει εξοφληθεί ο αναλογών φόρος βάσει δήλωσης όλων των αναγραφόμενων ετών. Για τα ίδια ως άνω οριζόμενα έτη έχει εξοφληθεί ο ΦΑΠ και ο ΕΝΦΙΑ / έχουν ρυθμιστέι και ο φορολογούμενος είναι ενήμερος ως προς τη ρύθμιση.
Το πιστοποιητικό χορηγείται για (τον λόγο που έχετε επικαλεστεί). Το πιστοποιητικό ισχύει μέχρι την 31η Δεκεμβρίου 2015. Το Ελληνικό δημόσιο επιφυλάσσεται για τον μετ’ έλεγχο φόρο»
Να σημειωθεί ότι φέτος πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ εκδίδονται και από τα νομικά πρόσωπα ενώ επίσης είναι υποχρεωτική η έκδοση και για τα αγροτεμάχια
Το πιστοποιητικό είναι απαραίτητο για να γίνουν οι ακόλουθες ενέργειες που σχετίζονται με τα ακίνητα:
Μεταβίβαση ακινήτου με επαχθή αιτία
Μεταβίβαση ακινήτου με εκούσιο πλειστηριασμό
Μεταβίβαση ακινήτου με χαριστική αιτία
Συμβολαιογραφικό προσύμφωνο ακινήτου
Αποδοχή κληρονομιάς
Εγγραφή υποθήκης
Σύσταση Οριζόντιας ιδιοκτησίας
Σύσταση πραγματικής δουλείας επί ακινήτου
Σύσταση προσωπικής δουλείας επί ακινήτου
Ανταλλαγή ακινήτου
Συζήτηση αγωγής ενώπιον δικαστηρίου
Άλλη ενέργεια ενώπιον δικαστηρίου
Οποιαδήποτε ενέργεια ενώπιον δημόσιας αρχής πλην δικαστηρίου
Για να εκδοθεί το πιστοποιητικό θα πρέπει να ακολουθήσετε τα ακόλουθα βήματα:Να μπείτε στην ηλεκτρονική εφαρμογή του περιουσιολογίου
Να επιλέξετε το έτος 2015
Να κάνετε «κλικ» στην επιλογή «έκδοση νέου πιστοποιητικού για χρήση στο έτος 2015
Να συμπληρώσετε τη χρήση για την οποία προορίζεται το πιστοποιητικό και να αναγράψετε τον ΑΤΑΚ (είναι ο …ΑΦΜ του κάθε δικαιώματος επί ακινήτου) του περιουσιακού στοιχείου για το οποίο σας ενδιαφέρει να κάνετε την οποιαδήποτε ενέργεια
Στη συνέχεια πατάτε «επιλογή δικαιώματος για έκδοση πιστοποιητικού». Υπάρχουν δύο επιλογές: ή να κάνετε προεπισκόπηση του πιστοποιητικού ή να προχωρήσετε στο οριστική έκδοση
Το πιστοποιητικό αναγράφει: «πιστοποιείται ότι το ακίνητο με τα κάτωθι στοιχεία, έχει περιληφθεί στις δηλώσεις φόρου ακίνητης περιουσίας και ΕΝΦΙΑ έτους 2014 της φορολογούμενης τάδε με ΑΦΜ ταδε και για το ακίνητο αυτό έχει εξοφληθεί ο αναλογών φόρος βάσει δήλωσης όλων των αναγραφόμενων ετών. Για τα ίδια ως άνω οριζόμενα έτη έχει εξοφληθεί ο ΦΑΠ και ο ΕΝΦΙΑ / έχουν ρυθμιστέι και ο φορολογούμενος είναι ενήμερος ως προς τη ρύθμιση.
Το πιστοποιητικό χορηγείται για (τον λόγο που έχετε επικαλεστεί). Το πιστοποιητικό ισχύει μέχρι την 31η Δεκεμβρίου 2015. Το Ελληνικό δημόσιο επιφυλάσσεται για τον μετ’ έλεγχο φόρο»
Να σημειωθεί ότι φέτος πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ εκδίδονται και από τα νομικά πρόσωπα ενώ επίσης είναι υποχρεωτική η έκδοση και για τα αγροτεμάχια
Δεν υπάρχουν σχόλια :
Δημοσίευση σχολίου